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合肥楼盘销量一路上扬明年上市总量近两千万

来源: 2018年07月24日

合肥楼盘销量一路上扬 明年上市总量近两千万平

核心提示:今年,合肥楼市整体成绩不错,尤其在下半年呈现一路上扬的情况,不过,从房价上看,合肥的房价并没有涨多少。

2012的合肥楼市,很多人猜中了开头,却没有猜中结尾。统计显示,截至目前,合肥市区卖房已超过7万套,比去年同期增加了近3成。合肥楼市走出一条先抑后扬的“路子”。

2012年的开头,合肥楼市经历着“倒春寒”。统计显示,今年1~3月份,合肥市区的商品住宅销量同比下跌超两成。此后,合肥楼市情况开始发生变化。4~11月期间,合肥楼市月平均销量超过了7000套,销售量同比均有大幅度上涨。12月前半月,销售量已超过4000套。

不过今年的房价倒是没怎么涨。统计显示,今年以来,合肥市商品住宅销售均价为6558.31元/㎡,表面上比去年的6219.23元/㎡上涨了339.08元/㎡。但2011年,合肥市有大量集资房备案,实际上拖了均价的“后腿”。排除集资房的影响,今年房价与去年相比变化不大。

“明年房价会不会报复性上涨?”不少准购房者心存疑虑,楼市年底回暖,明年会不会继续向上?事实上也不用太担心。了解到,针对年底多地出现的房地产市场回暖情况,在12月25日召开的全国住房城乡建设工作会议上,住建部部长明确表示,“2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。”

而合肥市房产局也表示,如果国家不出台新政策,住房限购令明年继续执行。合肥某房产界资深专家表示,从供求关系来看,目前合肥开发商库存压力较大

合肥楼盘销量一路上扬明年上市总量近两千万

,库存量超过5万套;预计明年合肥200多家开发商楼盘总上市量将达到1761.9万平方米,市场的充分供给也让房价大涨动力不足。

点评:年底楼市回暖也是正常的现象,市场上刚性需求一直存在,在房价平稳时期,压抑许久的刚需客终于打算出手购房。

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