房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产企业

保人民币还是保房价官媒的回应来了

来源: 2018年07月27日

保人民币,还是保房价?官媒的回应来了

持续多日的人民币明显贬值,引发了市场的广泛关注,6月30日,人民社主管主办的《证券时报》在第8版整版专门刊文对此进行了分析:

文章分别指出:

1)在当前时点下,稳定国内经济增长以及通胀预期,才是人民币汇率企稳的关键一步。2015年末那段时间的股汇双杀局面大概率不会重演;

2)“房价和汇率只能二选一”是一个伪命题,从资金流动的角度看,人民币汇率和房地产价格在短期内或许呈现一定程度的此消彼长,但运用多种调控手段后,两个目标是可以同时实现的。两只要中国经济的基本面足以支撑,二选一的局面永远不会发生;

3)预计短期内人民币汇率仍将承受一定贬值压力,当前外汇市场供求和预期基本稳定,也决定了人民币汇率无大幅贬值的风险。

“房价和汇率只能二选一”是个伪命题

近一周内,人民币兑美元汇率中间价先后突破6.5和6

保人民币还是保房价官媒的回应来了

.6,几天的跌幅抹去了一年的涨幅,对人民币的关注又开始多起来。

汇率是一个严肃的命题,这次人民币有任何风吹草动,从一个经济命题变成了全民讨论的大话题,就是因为房子,我可能没有一个外贸出口企业,但是有房子,或者正准备贷款买个房子。所以,对一般老百姓来说,讨论汇率的时候,主要是在研究房价走势,当上出现“房价和汇率二选一,只能保一个”的话题时,就显得格外引人关注。

过去10多年的高货币供应量,造成了老百姓的财富重构,站在当下,10年前买房和不买房的,10年前在北上广买房和三四线小城市买房的,资产负债表已经完全不一样。

但是要知道,无论是房价,还是几轮起伏的股市,甚至大起大落的艺术品市场、新本质上都是货币的载体,再加上保汇率还是保楼市这个艰难抉择上,曾经有两个鲜明的案例:日本选择保汇率,俄罗斯选择保楼市,后来的结果都不尽如人意,中国何去何从,是关注也是考验。

幸运的是,政府特针对稳房价做了很多保护性措施。比如对金融业进行强监管,实现金融去杠杆,引导资金从房地产市场转向实体经济释放流动性,这是长期手段,为了短期内的稳定,各地出台了各种限价限售限购等措施,本质上就是降低商品房的流动性。

以前北京一年二手房能成交20多万套,2017年直接腰斩,其他城市皆是如此。而这些政策也压缩了炒房者的空间,多地都出台政策,限制无户籍、无企业、无工作的“三无人员”买房,最近甚至调控加码,限制企业买房,父母落户、离婚时间数年内也不能买房,将原有稍稍费劲就能绕过去的监管“空子”全部堵住,一定程度上压制住了炒房需求。

而两者的根基实际取决于中国经济的长期趋势,只要中国经济的基本面足以支撑,房价和汇率只能二选一的局面永远不会发生。

随机文章