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合肥物业服务费收费有新通知标准被控成本需

来源: 2018年07月18日

合肥物业服务费收费有新通知 标准被控成本需公示

核心提示:物业“乱”收费的问题,在合肥很多小区都有发生,其中一些“特约”服务价格更是高的离谱,合肥房产局近日要求,物业对于一些服务项目要公示成本费

合肥物业服务费收费有新通知标准被控成本需

,让业主明明白白缴费。

除了日常的服务,有些物业公司会为业主提供个性化的特约服务,但这些服务不能漫天要价,得让业主明白消费。合肥市房产局日前发出专门通知,规范物业管理小区物业服务费收费行为。对涉及门禁卡发放(换发)以及特约维修、服务等收费项目要严格控制收费标准并公示成本。

这份通知中再度明确,市内物业企业须取得《物业服务企业资质证书》和《服务价格登记证》,否则一律不得经营和收费;必须实行收费公示制度,亮证收费,不得提高或变相提高收费标准,不得搭车收费;物业公司收取物业服务费,必须使用专用发票。代收其他费用,应给业主或物业使用人出具票据,否则,业主或物业使用人可拒交物业服务费。

与此同时,对涉及门禁卡发放(换发)要严格控制收费标准,而目前时兴的不同形式的物业特约服务,内容涉及家政管、房屋出租转让、代收租金等,收费也要公示成本。

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新规:合肥物业费预收不得超半年 拖欠或被起诉

前期物业费预收不能超半年、业主不交物业费可能被起诉……从省住建厅获悉,《安徽省前期物业服务合同示范文本(征求意见稿)》征求意见已经结束,新版的前期物业服务合同示范文本目前已正式下发并在全省实施。新版合同对物业公司及业主提出新要求,业主签合同时应多留意。

新版的合同示范文本,也对业主进行了约束。按照合同规定,物业费应依照约定按时缴纳,如果业主或物业使用人逾期缴纳物业费,自逾期之日起应缴纳滞纳金。同时,如果业主未能按时足额支付物业费,物业公司有权要求其限期缴纳。逾期未支付的,物业公司有权按相关规定向法院起诉。

对于租客,房主也有连带缴纳。房主应与租客进行交费约定,并及时书面告知物业公司。房主如果要出售房产,也必须交清转让之前的物业费。

点评:合肥业主的需求越来越多,物业的提供的服务也更加人性化,但是有些物业却乘机高价收费,大赚一笔,合肥房产局出《通知》,可以规范物业的收费行为。

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