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36宗高价地主导2017合肥房价刚需买房

来源: 2018年09月09日

36宗高价地主导2017合肥房价 刚需买房难度再增大

原创资讯 尽管2016年的土市疯狂已经结束,但其所带来的影响将在2017年逐渐显现。[新年首拍!13日合肥卖17宗1837亩地 新站成最大看点]

36宗楼面价破万地块诞生 2017合肥高价项目林立

数据显示,2016年,合肥市共累计产生了36宗楼面价破万地块,占出让地块总数的26.87%,占出让住宅地块数的40.45%。也就是说,每出让10宗住宅地块(含以居住为主的商住地块),就会有4宗地块楼面价破万。

而放眼整个2015年,合肥也仅诞生了3宗楼面价破万地块。相比较之,2016年合肥在楼面价破万地块数量上环比增加了33宗。

2017年合肥将入市的36宗高价地

其中,楼面价达到1.5万/㎡以上的地块也有13宗,这意味着,仅在2016年成交的地块中,就将至少有23个项目未来售价或达到1.6万/㎡——1.8万/㎡左右,有13个项目售价或将突破2万/㎡以上。

然而,在目前合肥“限备案”以及“限购”的不利情况下,这些高价地如何快速变现,则成为了房企们必须思考的问题。

“限价”之下高价地或难再“快销”

根据新安房产土地数据统计,今年,在合肥拿地面积排在前十位的房企分别是文一、禹洲、城建、苏州高新+成都星辉、万科、保利、金科、佳源、绿地、世茂。

房企在肥储地量前十排名

其中,排在第一位的文一地产全年储地量达到了1299.33亩,领先第二名的禹洲地产多达860.14亩,另外,城建、苏州高新+成都星辉的拿地面积分别达到了300亩以上,其余均在300亩以下。

而在文一拿下的8宗住宅地块中,有4宗地块楼面价都已破万。也就是说

36宗高价地主导2017合肥房价刚需买房

,拿地最多的文一地产将首先面对这一难题。

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