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杨红旭某些房企对市场有误判明年下半年是拐

来源: 2019年01月12日

杨红旭:某些房企对市场有误判 明年下半年是拐点

2016年合肥房价暴涨是大家有目共睹,但是2016年即将结束,2017年合肥楼市的发展去向到底是如何?没人能够清楚的说出来,因为大方向在

杨红旭某些房企对市场有误判明年下半年是拐

,但是实际房势发展还是有很多不确定因素。

虽然入行两年了,但是没有具体数据加持,没有理性的发散思维,对于楼市还是一知半解。房价上涨就是涨了,但是看不到背后的门道。你问我房价什么时候下降,我只有一个回答:不知道。

某些房企对于市场有误判

“某些房企对于市场有误判”这句话不止杨院长一个人提到过,很多房地产大咖都觉得这是当下地产圈的一种现象。房企有钱没钱都会心慌,房价跌破20%会心慌,没地可拿也会心慌,这种情况下,难免对市场会做出误判。

举个例子:杭州楼市没有复苏的时候,行情比较低迷,雅戈尔损失几个亿把杭州地王退了。没想到今年杭州房价上涨,这就是属于拿地判断失误。对此,杨院长解释说:民营企业需要更加谨慎,市场对你温柔的时候,不要低估它会像猛虎一样咬你。

对于楼市要有敬畏之心

合肥房价上涨,不管是房企还是购房者都会自信心爆棚,认为高价拿地和高价买房都是稳赚的。但是限购2个月后,合肥楼市明显遇冷,这个时候市场走向摸不准,开发商还是拿地,因为没地可拿才是开发商眼中最可怕的事情。

但是这个时候购房者却大多采取观望的态度,不知道买还是不买。杨院长指出新房市场是有生命周期的,合肥房价天花板出现在2016年,短期内不会再暴涨,后期肯定还是以二手房市场为主。另外杨院长表示短期发展看好合肥,热的时候理性一点,市场冷的适合要保持信心,对楼市多点敬畏之心。

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