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网传合肥7月10日实行限贷或回归认贷又认

来源: 2019年02月27日

传合肥7月10日实行限贷 或回归认贷又认房阶段

6月20日上午,有银行方面的知情人士透露

网传合肥7月10日实行限贷或回归认贷又认

,合肥将于7月10日将开始实行限贷,其中新房以备案单为准,而二手房市场则以交税单为准。根据相关消息显示,未来购买商品房的贷款首付政策或有重大调整。

该份文档内容显示,购买商品住房使用商业性个人贷款将执行认房认贷政策,与2015年6月前的政策几乎一致。具体内容如下:

1、名下无房、无贷款纪录购买商品住房,首付2.5成;

2、名下有一套房产纪录无论是否出售,或有一套贷款纪录且已售出的,购买商品住房,首付4成;

3、名下有一套房产在或仅有一套贷款房在的,再次购买商品住房,首付5成;

4、名下有2套房产或有二次贷款纪录以上者,再次购买商品住房,首付6成。

据该知情人士透露,限贷政策预计将于7月10日实行,一手房以备案单时间为准,二手房则以缴税单为准。

此次限贷传闻中对信贷政策的调整,整体上看是回归到认贷又认房的阶段。在今年6月2日早间,就曾传出类似限贷文件,但当时被部分业内人士否认。

事实上此次重启限购的内容并非空穴来风,《每日经济》在5月下旬从合肥市官方人士处了解到,关于合肥重启限购限贷的政策内容已经拟定,并且已经政府层面的会议通过,或在6月份择机对外公布。

而在5月23日举行的合肥2016年政策规划专题培训班上,汪菊喜在解析房地产市场时就表示,要随时重启限购限贷。而在此前,合肥市委书记吴存荣也公开表示,要加大对合肥楼市的调空力度,房价上涨过快会影响城市竞争力。

此外,在5月25日,合肥市副市长周善武对合肥房企展开调研,集中考察了一些重点房企和楼盘,并听取开发商的情况介绍。合肥市政府办公厅工作人员称,周善武此行一是了解一下4月1日新政出来以后,房企有什么反应和效果,二是给房企上上警钟,违规的行为不能再出现,三是提出后续会出台一些政策,正在研究。

同时据有媒体报道,合肥房管局相关负责人在5月下旬对外回应称,限购限贷不是空穴来风,但政策出台会有一个过程,要做调研、做评估,现在只能说不排除出台限购限贷政策,但还没到运作的程度,我们会根据市场的变化来决定政策,如果需要,可以随时出台。

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