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依托科技产业定位昌平写字楼价值显现

来源: 2018年08月23日

依托科技产业定位 昌平写字楼价值显现

优惠扶持政策护航区域发展 开发企业量身打造办公物业吸引中小企业。

“核心区写字楼供应少本身就是写字楼走俏的原因之一,但如果眼界开阔一些会发现,在近郊新城建设中出现了更多新兴的产业带,随着这些产业带的成熟及产业格局的丰富,这些区域或将成为写字楼新战场。”有业内人士表示。[甲级写字楼租赁或放缓 投资需谨慎]

事实上,诸如昌平等新城建设中,已经将产业发展及扶持创业放在了显著的位置。以昌平为例,规划建设中的中关村国家自主创新示范区昌平园,用地总面积11.48平方公里,包括昌平园中心区、中关村国家工程技术创新基地、中关村生命科学园和三一产业园四部分,分布在昌平的中部至南部。中关村国家自主创新示范区提出构建“两城两带”的新格局,其中,昌平园担负着建设其中“一城一带”的重大任务,即未来科技城、北部研发服务和高新技术产业带。

产业集聚带来的发展潜力使商业地产价值逐步显现,并吸引了众多投资客的青睐。以北控宏创科技园为例,该项目位于中关村昌平科技园区内,由11栋办公楼和7座厂房组成。西邻高速公路,东距昌平园管委会500米,北距生活、商业区500米,驱车30分钟可到达市中心区、40分钟即可到达首都机场,区域交通便利性毋庸置疑。首层面积约为平方米,层高5.4米;标准层面积约为平方米;厂房面积约为平方米,即使是标准层层高也达到3.6米,空间格局分割自由度高,且大尺度层高使入驻企业适应性也较强。

据介绍,北控宏创科技园整体规划井然有序而又错落有致,下沉广场、空中庭院的穿插交错创造了趣味性的工作环境,再加上量身订制了物业管理软件为入驻企业提供高水平服务,这些恰恰适应了自主创新型企业追求创意工作环境的需求

依托科技产业定位昌平写字楼价值显现

。业内人士表示,一些非核心区域的科技、办公物业,不仅产品硬件过硬,在软服务方面也恰恰对位了入驻企业,在产业的支撑下,类似于北控宏创科技园这样的项目,无疑成为商业地产投资客眼中的“潜力股”。

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